繼承房產過戶手續如何辦理

　　在現實生活中，眾所周知房子的承繼是必須產權過戶的，與此同時是必須過戶費和產權過戶辦理手續的。那麼承繼房產過戶手續如何辦理？房產繼承過戶必須什么原材料？為了更好地協助我們更快的認識有關法律法規，律師之家我梳理了相應的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、承繼房產過戶手續如何辦理

　?。ㄒ唬┓慨a評估：最先需要根據資產評估公司對房子開展總市值評定。資產評估公司會依據住宅所在的道路、坐向、樓房、樓齡等主要要素，做出專業的價錢研究和房價評定，定下精確的物管總市值價錢。

　?。ǘ├^承公證：申請者理應到房子所在城市的公證機關申請辦理繼承公證，領到繼承公證書。在辦理公證書時，務必保證房子所有權人的身亡證明文件、合理合法機關單位出示的合理合法繼承者名冊證實，及其原住宅所有權人立有的遺書(若有遺書)，亦應遞交遺書正本。若一部分合理合法繼承者同意選擇放棄遺產繼承，務必出示舍棄資產服務承諾證實。

　?。ㄈ┓课轀y繪：申請者須到房產測繪工程單位申辦房子使用面積測繪工程或轉繪辦理手續，領到測繪工程成效或是圖下，便于申請辦理產權證登記。

　?。ㄋ模┏欣^備案：申請者持房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等證實到房產交易核心辦理承繼登記。填好《房地產產權登記申請書》，并提交以上材料后，審理案件技術人員將攬收立案偵查審理， 并簽發回執表。待一切材料審批后，即派發已變更所有權人的房屋產權證明。

　?。ㄎ澹┮笮杼峤坏钠渌牧希喝缟婕暗皆摲孔铀袡嗟仁乱耸欠ㄔ号袥Q書、判決或協商的，務必繳納離婚判決書、裁定書或民事調解書等。如該房子經現場測繪工程，發覺早已改造或存有違法建設的，務必遞交整體規劃機構的報備建設審批書或解決認定書。

　　二、房產繼承過戶必須什么原材料

　?。ㄒ唬┥暾堔k理產權過戶辦理手續要到被繼承人戶口所在地的公安局銷戶戶口，申請辦理死亡證;

　?。ǘ┍仨氝f交的原材料：

　　1、被繼承人死亡證;

　　2、申請辦理產權過戶辦理手續必須該套房子的房屋產權證明或別的憑據;

　　3、戶口本或其它可以證實被繼承人與遺囑執行人的親戚關系的證明材料;

　　4、申請辦理產權過戶辦理手續必須繼承者的身份證證件;

　　申請辦理房產過戶備案，申請者是繼承者，必須向備案組織給予《房地產登記申請書》、房屋產權證書、繼承公證公文或是遺囑公證書、契稅完稅憑據的正本及其身份證掃描件。

　　三、房產繼承過戶必須多長時間時間

　?。ㄒ唬┱５纳暾堔k理遺產繼承房地產轉名幾日就可以申請辦理好，關鍵是承繼房產繼承原材料要配齊。房產繼承公證程序流程先聯絡房地產所在城市公證機關開展預定，全部的繼承者均需在場，如果是海外或是外省的繼承者沒法在場的，公正授權委托本地親朋好友委托申請辦理。

　?。ǘ┺k理手續；

　　1、到“備案信息內容、認證協議書”對話框申請辦理信息內容備案網上和協議書認證辦理手續；

　　2、到“房地產估價”對話框申請辦理評定辦理手續；

　　3、到“公正”對話框辦理公證書辦理手續；

　　4、到“私家買賣”對話框申請辦理買賣辦理手續；

　　5、到“房產契稅、合同印花稅”對話框交納合同印花稅；

　　6、到“產權登記頒證”對話框申請辦理《房屋所有權證》改名辦理手續。

　　以上便是律師之家我為您詳解有關承繼房產過戶手續如何辦理的相應專業知識，總的來說，房產繼承過戶步驟與所需材料比交易產權過戶、贈予產權過戶大量更繁雜，可是承繼產權過戶所需求的花費較少，假如您以及其余的法律問題，熱烈歡迎資詢律師之家，大家有專業的刑事辯護律師為您解釋困惑。